23 Май

Кредит под материнский капитал

В настоящий момент существует государственная программа, на основании которой можно привлекать материнский капитал для приобретения жилья в кредит. Эта программа существует в рамках определённых правил. При этом, цель такого займа весьма строго регламентируется действующим законодательством.

Увы, но на рынке жилья сейчас ситуация сложилась так, что для того, чтобы приобрести новую квартиру и улучшить себе жилищные условия, среднестатистического дохода гражданину явно не хватит. Хорошим решением в сложившейся ситуации может послужить материнский капитал, привлечённый для ипотечного кредитования. И это пока наиболее выгодно.

Почему так? Да потому, что материнский капитал позволяет значительно увеличить размеры суммы, используемой для покупки жилья в кредит (дома или квартиры). В связи, с чем явно стоит задуматься, как же всё-таки получить ссуду под материнский капитал?

Плюсы получения кредита под материнский капитал

  • kredit-pod-materinskij-kapital  во-первых, размер первого взноса, который необходимо выплатить сразу при оформлении ипотеки, будет равен приблизительно десяти процентам от всей стоимости квартиры (дома);
  • во-вторых, максимальные сроки, на которые можно будет оформить кредит, могут достигать тридцати лет;
  • в третьих, заёмщику не потребуется прибегать к поручительству третьих лиц, если оформлять кредит при помощи материнского капитала;
  • в четвёртых, процентная ставка в этом случае может колебаться в пределах от 8.8% до 11.06%, и это довольно заниженный вариант.

Небольшая оговорка – кредитуемое лицо должно подписать договор о своём личном страховании. Иначе, размер процентной ставки увеличиться и станет варьироваться в диапазоне от 9.5% до 11.76% в год.

Для каждого индивидуального случая размер процентной ставки определяться банком в строго индивидуальном порядке. На размер процента будут влиять сроки кредитования, сумма первоначального взноса, способ, которым был подтверждён доход заёмщика и ряд других условий. Кроме того, подтверждённый собственный доход обязан иметь стабильную основу, а кредитуемый гражданин, при этом не должен владеть другим жильём.

Правила для оформления ссуды под средства материнского капитала

В согласии с ними, изначально должно быть оформлено заявление установленного образца с просьбой гражданина о выдаче ему ипотечного займа. В документе обязательно прописывается сумма кредитных средств, которую заявитель планирует израсходовать для оплаты приобретаемого жилья, то есть на первый взнос.

Для получения кредита под материнский капитал, кредитуемое лицо будет обязано предъявить в банк государственный сертификат, который подтвердит право заявителя на использование этого материнского капитала.

Одновременно с сертификатом предъявляется справка из Пенсионного фонда с информацией об остатке материнского капитала после возможного (в случае необходимости) отчисления части средств, направленных на внесение первоначального взноса по данной ипотеке.

Далее, сотрудники банка, учитывая суммы ежемесячных доходов потенциального заёмщика, а также взяв во внимание наличие у него собственных денежных средств, смогут подсчитать максимальную кредитную сумму, на которую будет ориентироваться клиент. При этом, также определится размер процента по ипотеке, устанавливаемый для кредитуемого лица.

В случае успешного оформления кредита, уже состоявшийся клиент должен предъявить в Пенсионный фонд ходатайство о перечислении части материнского капитала на счёт банка-кредитора за полученную ссуду. После упомянутых выше процедур необходимо зарегистрировать полученное жильё как общую долевую собственность, право на которую будут иметь абсолютно все члены семейства заёмщика.

Для этой процедуры нужен небольшой перечень документов – паспорт заявителя, форма 2 НДФЛ, копии налоговых деклараций и упомянутый выше сертификат на право использования капитала.

Следует заметить, что на текущий момент времени далеко не все банки дают возможность получить желаемый ипотечный кредит под материнский капитал. К большому сожалению, пока кредитованием этого типа занимаются только «Росбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Юнистрим Банк».

Перечень, скажем так, очень небольшой, и это сильно сужает возможность потенциального заёмщика выбрать наиболее оптимальные условия среди ряда предоставленных ипотечных программ. Вместе с тем, получение ипотеки под капитал это отличная возможность использовать на благо своей семьи и новорожденного ребёнка полученные государством средства на довольно выгодных для заёмщика условиях.