22 Май

Как купить квартиру на материнский капитал

Наверное, каждый человек в нашей стране знаком с таким понятием, как материнский капитал, который является хорошей финансовой помощью для любой семей. Но как купить квартиру на материнский капитал знают далеко не все, так как это весьма тонкий процесс, который требует подкованности в своем решении.

Что такое материнский капитал

Данная программа начала действовать на территории нашей страны еще с 2007 года. С каждым годом объем денежных средств в материнском капитале все больше увеличивалось и на 2015 год сумма составляет 456 000 рублей. В следующем году ожидается и дальнейшее увеличение суммы. Семья имеет полное право на получение такой государственной денежной поддержки всего один раз.

dom-na-materinskij-kapital  На момент начала программы «Материнский капитал» количество челнов семьи никакого значения не имеет. Усыновленный это ребенок или родно, не имеет значения, в любом из этих случаев семья имеет полное право на получение денежных средств по программе.

Варианты использования такой государственной помощи строго фиксированы и контролируются соответствующими органами, таких вариантов только три:

• Использование средств в качестве оплаты обучения ребенка;

• Приобретение нового жилья или улучшение условий проживания;

• Увеличение суммы денежных средств на пенсионном накоплении матери.

Как купить квартиру за счет материнского капитала

Квартиру в настройке молодая семья может купить при помощи использования материнского капитала только в том случае, когда ребенку на момент приобретения больше трех лет. Но при этом родители не имеют возможности получения на руки наличных средств. Все дело в том, что весь объем материнского капитала будете причислен на кредит, при помощи которого и будет приобретаться новое место проживание. Стоит иметь понимать, что покупаемое жилье, должно быть только на территории России. Имеется несколько способов привлечения денежных средств из материнского капитала:

• Применив его как первоначальный взнос;

• При помощи собственных средств сделать первоначальный взнос, а деньги из материнского капитала использовать для погашения всего основного долга;

• Использовать все средства для погашения кредитной ставки по ипотеке.

Если семья обладает материнским капиталом, то ставка первоначального взноса по ипотеке для такой семьи составляет 25%, в отличие от стандартных условий при 35%. именно в таком случае весь объем материнского капитала в состоянии покрыть первоначальный взнос. Но далеко не каждый банк на территории России готов предоставить возможность для молодой семьи, в качестве первоначального взноса использовать весь объем материнского капитала.

Существуют и такие банки, которые предоставляют выгодные программы с использованием денежных средств из материнского капитала. Молодой семье остается только выбрать наиболее подходящие условия, но не стоит бросаться на первую понравившуюся программу, так как их целое множество. К примеру, Сбербанк предоставляет выгодные условия в программе «Молодая Семья», единственное условие которой, супругам, на момент оформления ипотеки, должно быть менее 35 лет.

После того, как вы примите условия той или иной программы от банка, будет уменьшаться или объем ежемесячного платежа или же общий период оплаты кредита.

Последовательность действий

Изначально необходимо будет собрать весь пакет необходимой документации. Каждый отдельный банк может потребовать свой список необходимых документов, но к числу необходимых для каждого банка документов, следует отнести следующие:

• Разрешение, которое дает право распоряжаться деньгами материнского капитала;

• Удостоверяющие личность документы;

• Составление заявление об имении желания траты материнского капитала;

• Документ пенсионного страхования.

Необходимо сделать заваренную копию договора об ипотечном кредитовании и договора о купле-продаже и отнести их вместе со всеми собранными документами в Пенсионный фонд.

Далее осуществляются все необходимые подсчеты в течение 2-х месяцев со дня подачи заявления. Если семья решила пользоваться деньгами материнского капитала, следует не забывать о следующем:

• Осуществлять такого рода платежи можно только целевым и безналичным способом;

• При внесении изменений в общую сумму материнского капитала, на его получение нет необходимости в замене именного сертификата;

• Приобретаемая квартира с использованием материнского капитала в обязательном порядке должна оформляться на всех членов семьи.

Помните, что материнский капитал считается значимой поддержкой государства семьям. При правильном и рациональном использовании таких государственных денежных средств у семьи имеется замечательная возможность существенного улучшения собственных жилищных условий.