30 Авг

Роль маткапитала в ипотечном кредитовании

По законодательству РФ, каждая мать, имеющая двух и более детей, имеет право на маткапитал. По сути, это целевая материальная помощь матерям (родителям), позволяющая обеспечить нужды ребенка. К одной из таких нужд относится жилье, ведь, согласитесь, каждый человек должен иметь крышу над головой и свободно пользоваться своим конституционным правом на жилье.

На сегодняшний день маткапитал составляет 453026 рублей. Конечно, жилье за такие деньги сложно приобрести, однако этой суммы хватит для того, чтобы обеспечить первоначальный взнос по кредиту. Поскольку в последнее время ипотека стала безумно популярной на территории России, многие мамочки участвуют в кредитовании и используют при этом материнский капитал.

Многие кредитные организации охотно идут на принятие материнского капитала в качестве взноса за ипотечный кредит, так как полностью уверены в законности его происхождения и реальности оплаты. Сложность заключается только в том, что материнский капитал являет собой не «живые» (наличные) деньги, а сертификат, дающий право на получение денежных средств.

Эти денежные средства выделяются Пенсионным фондом после того, как произошло оформление жилья на лицо, получающее займ. Ключевым моментом в использовании материнского капитала является возможность погасить как первоначальный взнос за счет его средств, так и процентов по кредиту.

Чтобы оформить ипотеку с маткапиталом, оформляющий обязан соблюсти условие о выделении доли жилья, приобретаемого в ипотеку, своему ребенку, благодаря которому, собственно, и был получен материнский капитал. Для оформления ипотеки под материнский капитал заемщику следует обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении маткапиталом и предоставить определенный пакет документации. В него входят: сертификат на материнский капитал, СНИЛС, паспорт, договор с банком, другой организацией, предоставляющей ипотечный кредит, договор об ипотеке, а также вышеуказанное нотариально заверенное обязательство оформить жилье на всех членов семьи (детей, мужа).

Материнский капитал действует для приобретения жилья, как на первичном, так и вторичном рынке, что способствует более обширному выбору потребителей ипотечных займов. Маткапитал в силу своей не малозначительной суммы помогает упростить участь молодых семей с двумя и более детьми в ипотечном кредитовании.

Использование материнского капитала при оформлении ипотеки в Сбербанке Многие семьи нуждаются в улучшении своих жилищных условий. В основном, такая необходимость появляетс...
Как оформить детское пособие на ребенка, какие документы нужны? Детское пособие, выделяющееся на содержание ребенка - одно из разновидностей социальной поддержки се...
Кому принадлежит материнский капитал и подлежит ли он разделу при разводе? Итак, что же собой представляет материнский капитал? Материнский капитал — это помощь от государства...