23 Май

Купить дом за материнский капитал

Последнее время довольно много граждан интересуются вопросами о покупке дома за материнский капитал, но практически никто не знает насколько правомерно использование такого капитала в данном случае.

На что можно использовать материнский капитал?

Согласно закону №256-ФЗ сертификат можно использовать на следующие направления:

  • покупка недвижимости в виде квартиры, частного дома, отдельной комнаты или строительство индивидуального жилья;
  • оплата первого взноса при выдаче займа, кредита или ипотеки;
  • погашение задолженности по кредитам или ипотеке;
  • участие и оплата в долевом строительстве, вступительные взносы в строительные жилищно-коммунальные-накопительные кооперативы;
  • полная компенсация растрат на строительство или технический ремонт индивидуальной недвижимости.

Перечислен лишь основной перечень случаев, в которых гражданин имеет право купить дом за материнский капитал или использовать денежные средства с иной целью.

Часто задаваемые вопросы на тему покупки дома за маткапитал

kupit-dom-za-materinskij-kapital-osnovnye-voprosy  Вопрос №1: «Каким образом и где можно заполучить физическому лицу сертификат на выдачу денег по материнскому капиталу? И какие справки, документы и акты для этого нужны?». Сертификаты обычно выдаются в территориальном органе, в Пенсионном фонде РФ сразу после того, как в загс будут предоставлены документы подтверждающие рождение или усыновление детей. Специалисты выдают специальное свидетельство, к которому приложив личные документы можно подать заявление на своевременное получение материнского капитала. В детских документах должно быть четко указано, что конкретный ребенок является гражданином РФ. В особых случаях дополнительно могут потребоваться справки о смерти матери детей либо обоих родителей, а также их усыновителей. Или же документы, которые подтверждают решение суда о законном лишении конкретных лиц родительских прав. Заявление, поданное в Пенсионный фонд, рассматривается на протяжении одного месяца, затем в 5-пятидневный срок выноситься соответствующее решение.

Вопрос №2: «Можно ли пользоваться материнский капитал или его отдельной частью, если одному из детей не исполнилось 3-х лет?». Пока ребенок не достигнет трехгодичного возраста, материнский капитал, разрешается, использовать лишь для погашения отдельных кредитов, займов, которые были выданы с целью строительства жилья. В остальных случаях пользование средствами возможно лишь после наступления 3-х летнего возраста ребёнка.

Вопрос №3: «Какой тип недвижимости можно приобретать в личную собственность на средства материнского капитала? Какие квартиры включены в список разрешенных? Можно ли осуществлять покупку жилья у родственников?». Можно купить дом за материнский капитал любого типа, а также квартиру без каких либо ограничений. Единственным нюансом является лишь местонахождение конкретной недвижимости. Жилье обязательно должно размещаться на территории РФ и естественно оформляться в совместную собственность всех указанных детей и их родителей с дальнейшим определением доли каждому из членов семьи. Покупка (передача в собственность) жилья у родственников не запрещена законом.

Вопрос №4: «Каким способом осуществляется оплата за недвижимость, которая была приобретена за материнский капитал? Каков реальный срок перечисления денег? Надо ли продавцу открывать специальный банковский счет, чтобы заполучить денежные средства?». Средства материнского капитала в основном могут использоваться на покупку жилых помещений по надлежащему договору о купле-продаже, также с возможностью рассрочки платежа. При этом лицо обладающее сертификатом должно сделать письменное обращение в органы территориальной власти о том, что нуждается в распоряжении средствами. При себе обязательно иметь: страхование по пенсионному фонду, паспорт личности, копии договоров о купле-продаже или смене собственника, свидетельство-сертификат о правах собственности на конкретную недвижимость владельца, который имеет сертификат, справки с указанием остатка по оплате кредита. Сделка может проводиться официально зарегистрированным супругом или супругой, владельцами сертификата, в таком случае понадобиться приложить свидетельство о браке. Финансы перечисляются на счет владельца в безналичной форме. Сроки перечислений не превышают 2-х месяцев с момента обращения.

Вопрос №5: «Могут ли граждане, которые находятся в гражданском браке претендовать на материнский капитал в случае рождения второго ребенка? Кто будет собственником, когда средства уже направлены на приобретение жилья?». Лица, которые находятся в оформленном гражданском браке, в данном случае мужья – не могут претендовать на получение и владение данным сертификатом. При появлении 2-го ребенка женщина будет получать финансовую помощь как мать одиночка. Соответственно любая приобретаемая недвижимость за материнский капитал будет автоматически записываться в собственность матери и ребенка. Кредит гражданского мужа не имеет право на погашение с помощью сертификата.

Вопрос №6: «Можно ли с помощью материнского капитала купить дом заграницей? И можно ли купив жилье в России спустя некоторое время продать его и приобрести дом в другой стране?». Стоит отметить, что купить дом за материнский капитал можно только в некотором случае, если он находиться на территории РФ. Купленное жилье оформляется только на всех членов семьи. В дальнейшем законом не запрещается производить манипуляции с конкретной недвижимостью.

Вопрос №7: «Можно ли получить семейный капитал гражданину РФ, если его супругой (супругом) родителем второго ребенка является гражданин другой страны?». Чтобы получить сертификат необходимо гражданство РФ или же двойное гражданство, в том числе и гражданина (гражданки) Российской Федерации. В этом случае гражданства остальных детей и отца не играют роли.

Вопрос №8: «Можно ли приобрести дачу или земельный участок на средства материнского капитала? Какие есть возможные ограничения на приобретение?». Покупаемый дом обязательно должен соответствовать всем критериям жилых помещений и обязан проходить общую гос. регистрацию в установленном порядке. Согласно статье 15 ч.2. «Жилищный кодекс РФ» к данным зданиям относятся все пригодные для проживания сооружения. Дача может быть оформлена как коттедж или небольшой частный дом. Земельные участки нельзя покупать за счет материнского капитала. Его можно приобрести лишь в том случае, если на нем находиться недвижимость пригодная для жилья. Однако средства могут быть также направлены и на строительство дома.

Вопрос №9: «После того как родился второй ребенок супруги разошлись, но фактически не оформляли развод по документам. Можно ли в этом случае покупать дом, не оформляя его на бывшего супруга?». Согласно закону, пока супруги не подтвердили развод официально, любая приобретаемая недвижимость в обязательном порядке, по действующему законодательству, должна быть оформлена в личную, легальную собственность супруга и супруги, однако в обязательствах есть поправка «по соглашению сторон». Единственным вариантом будет уменьшение доли одного из супругов.

Вопрос №10: «Кто должен быть прописан в доме или квартире, купленном за материнский капитал? Какие доли будут на каждого члена семьи?». Какие именно члены семьи будут прописаны в доме или квартире абсолютно неважно. Главное чтобы само жилье было оформлено в общей доле собственности настоящих родителей и их детей. Особых правил и законных указаний на определение долей на каждого конкретного человека не существует. Весь процесс проходит «по соглашению».

Можно ли оплатить ипотеку материнским капиталом? Одной из принятых государством мер для повышения рождаемости, является материнский капитал. Получить...
Строительство жилья за счет материнского капитала Закон №256-ФЗ, именуемый в обиходе законом о материнском капитале, позволяет семьям, в которых появи...
Погашение ипотеки материнским капиталом Совсем недавно молодые семьи получили возможность погашать ипотеку с помощью материнского капитала. ...